Der Vorteil für den Mieter: Sie genießen die neue finanzielle Freiheit und damit könnnen Sie das Geld für die wirklich wichtigen Sachen im Leben verwenden.

Der Vorteil für den Vermieter: Profitieren Sie als Vermieter der Kautionsbürgschaft für Mieter, indem der Verwaltungsaufwand reduziert und Ihre Mietobjekte trotzdem voll absichert werden. Außerdem bieten wir Ihnen ein einzigartiges Versicherungsprodukt zum Schutz Ihrer Immobilien.

Hier mehr Infos zu kautionsfrei.de

 

Ausgefallene Dachgeschosswohnung am Ortsrand von Kevelaer-Winnekendonk

Referenznummer:

348

PLZ / Ort:

47626 Kevelaer

Betreuer:

Frau Barbara Aben

Wohnfläche:

116.00 m²

Kaltmiete:

850,00 €

Stellplätze:

2

Heizung:

Zentral

Zimmer:

2.00

Anzahl Bäder:

1

Baujahr:

1983

Lage:

Diese Mietwohnung liegt am Ortsrand von Winnekendonk und bietet einen wunderschönen Blick über die Felder in Richtung Wetten. Neben Kindergärten, einer Grundschule, Friseuren, einer Apotheke und Geschäften für den täglichen Gebrauch sind auch Arzt- und Zahnarztpraxen sowie verschiedene Banken fußläufig erreichbar. Über die Anschlussstellen auf die A 57 in Sonsbeck oder in Kervenheim (jeweils nur ca. 3 km entfernt) gelangt man zügig in das nahe gelegene Ruhrgebiet und in die Niederlande. Nur wenige Kilometer entfernt, in Weeze, befindet sich der „Airport Niederrhein“.

Beschreibung:

Diese modern ausgestattete, renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Zweifamilienhaus am Rande von Kevelaer-Winnekendonk. Sie bietet sich an für ein bis maximal zwei Personen. Im Erdgeschoss wohnen die Vermieter selbst. Das Haus ist komplett umzäunt und verfügt über zwei PKW-Stellplätze. Die Wohnung ist über eine Außentreppe zu erreichen und hat somit einen separaten Eingang. Vom Windfang, der parktischerweise gefliest ist, gelangt man in einen hellen, geräumigen Wohn- und Essbereich, der sowohl über große, bodentiefe Fenster als auch über Dachflächenfenstern verfügt. Die dreifachverglasen Fenster in der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die offene und hochwertig ausgestattete Küche mit kleiner Theke verfügt über einen Gasherd und lädt zum Kochen ein. Lediglich ein Kühlschrank müsste vom Mieter noch selber mitgebacht werden. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Eiche-Parkettboden ausgelegt, der frisch überarbeitet wurde. Ebenso wurde die gesamte Wohnung aktuell fachgerecht gestrichen und wird somit komplett renoviert übergeben. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit einem angrenzende, sehr großen Badezimmer. In dem modernen Tageslicht-Badezimmer ist sowohl eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche vorhanden. Zusätzlich befindet sich an der Wand ein großer Handtuchtrockner. Hier im Bad ist in einer Nische der Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Der vom Flurbereich erreichbare Balkon bietet einen schönen Blick auf die Landschaft vor Ort. Ein separates WC sowie ein großer Abstellraum runden dieses ausgefallene Objekt ab. Zusätzlich steht noch Staufläche im Spitzboden zur Verfügung, der über eine Ausziehtreppe erreicht werden kann. Beheizt wird diese Wohnung durch eine Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung), die ebenfalls das Warmwasser erzeugt. Die Kosten für die Stellplätze sind in der Wohnungsmiete bereits enthalten. Das Halten von Haustieren bedarf der ausdrücklichen Absprache mit dem Vermieter. Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung:

Baujahr Objekt: 1983
Ausweisart: Bedarfsausweis vom 15.04.2018
Endenergiebedarf: 87,4 /(m²*a)
Effizienzklasse: C
Energieträger: Gas

- Gäste-WC
- dreifachverglaste Fenster
- elektrische Rollläden/Sonnenrollos
- hochwertiger Eiche-Parkettboden
- großes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- zwei Balkone
- Abstellraum in der Wohnung und im Spitzboden
- PKW Stellplätze
- SAT-Schüssel vorhanden

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

zurück zur letzten Seite