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Moderne, helle Wohnung über 2 Ebenen im Herzen von Kevelaer

Referenznummer:

347

PLZ / Ort:

47623 Kevelaer

Betreuer:

Frau Barbara Aben

Wohnfläche:

110.00 m²

Kaltmiete:

820,00 €

Stellplätze:

1

Heizung:

Zentral

Zimmer:

5.00

Baujahr:

1990

Lage:

Kevelaer ist eine Stadt am linken Niederrhein mit ca. 27.000 Einwohnern. Jährlich besuchen etwa 800.000 Pilger den bekannten Wallfahrtsort per Bahn, Bus und PKW. Hier wohnen Sie in einem beliebten Wohngebiet in Kevelaer-Süd, ganz in der Nähe von Kindergärten, Grundschulen, Schulzentrum und Sportanlagen. Die Kevelaerer Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die gute Verkehrslage, speziell die Nähe zur Autobahn A57, sichert eine optimale Anbindung in die nahegelegenen Niederlande, das Ruhrgebiet und Düsseldorf. Verkehrstechnisch gut zu erreichen und nur wenige Kilometer entfernt ist der Flughafen Weeze-Laarbruch.

Beschreibung:

Diese ausgefallene Mietwohnung erstreckt sich über 2 Etagen ( Maisonettewohnung) und bietet mit ihren 3 Schlafzimmern genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Sie befindet sich in zentraler Lage von Kevelaer über einem Geschäftslokal. Ein Personenauzug führt hinauf in das 1. Obergeschoss; innerhalb der Wohnung führt eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Auf der ersten Ebene befindet sich die offene Küche, das helle und geräumige Wohnzimmer sowie der Essbereich mit einem Ausgang zur großzügigen Terrasse. Durch die besonders hohe Decke ergibt sich ein großzügiges Wohngefühl. Selbstverständlich befindet sich auf dieser Etage auch ein gefliestes Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Die gesamte Wohnfläche hier ist mit wohnlichem Parkettboden ausgestattet. Zum diesem besonderen Ambiente trägt natürlich auch die ungewöhnliche Deckenhöhe bei. Zudem ist die Decke im Wohnzimmer mit stilvollen Stuck-Elementen versehen. Verbunden über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo drei Schlafzimmern und ein Bad zur Verfügung stehen. Das mit weißen Wandfliesen und Bordüre versehene Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Auch auf dieser Etage liegt Holzparkettboden (außer Bad). Von einem der Kinderzimmer führt eine zusätzliche Außentreppe in das Treppenhaus mit Aufzug. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Abstellpatz in der Tiefgarage sowie zwei Abstellräumen im Keller. Hier finden PKW sowie Fahrräder ihren Platz. Haustiere: nach Absprache mit dem Vermieter Die Wohnung steht zum 1. Juni 2018 zur Verfügung.

Ausstattung:

Ausweisart: Energiebedarfsausweis vom 04.12.2009
Endenergiebedarf: 31,7 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr Gebäude: 1994

- Holz-Parkettboden in beiden Wohnebenen
- Isolierverglaste Kunststofffenster, teilw. mit Rollläden
- Gäste-WC
- Wendeltreppe in die obere Etage zu den Schlafräumen und Bad
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Abstellraum in der Wohnung
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 60,00 €)
- 2 Abstellräume im Keller
- Personenaufzug zur Wohnung


Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns. Ohne diese Angaben kann eine Anfrage leider nicht bearbeitet werden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

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