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Kaufen anstatt Mieten - Helle Etagenwohnung mit Balkon u. Stellplatz, Weeze

Referenznummer:

326

PLZ / Ort:

47652 Weeze

Betreuer:

Frau Barbara Aben

Gesamtpreis:

97.000,00 €

Wohnfläche:

98.00 m²

Stellplätze:

1

Stockwerk:

3

Heizung:

Zentral

Zimmer:

5.00

Anzahl Bäder:

1

Baujahr:

1970

Lage:

Dieses Objekt befindet sich in Weeze in einer reinen Wohngegend. Vom Balkon blickt man auf eine grüne Allee. Die Anbindung ist günstig: Die Bundesstraße 9 ist in wenigen Autominuten erreicht. Die Auffahrten zur Autobahn 57 in Goch bzw. Uedem sind jeweils nur ca. 6 km entfernt; der Regionalflughafen Niederrhein (Düsseldorf/Weeze) liegt lediglich ca. 5 km entfernt.

Beschreibung:

Diese geräumige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienwohnhauses in einer reinen Wohngegend von Weeze und verfügt über eine Größe von ca. 98 qm. Durch die Lage im im 2. Obergeschoss ist die Wohnung sehr hell und man hat eine tolle Aussicht. Das helle Wohn- u. Esszimmer ist mit Laminatboden ausgelegt und hat einen Zugang auf den sonnigen Balkon; hier steht eine Markise zur Verfügung. Sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer mit Wanne sind sehr gepflegt und haben weiße Wandfliesen sowie dunkelgraue Bodenfliesen. Zusätzlich zum Elternschlafzimmer sind drei weitere Zimmer vorhanden, die als Kinder- oder Gästezimmer oder auch als Büro bzw. Abstellraum genutzt werden können. Hier liegt momentan Teppichboden bzw. PVC. Im Flur steht ein praktischer Einbauschrank mit Regalen zur Verfügung. Die Küche hat eine angenehme Größe und bietet somit ausreichend Platz für einen Esstisch und Stühle. Hier sowie im Eingangsbereich liegen pflegeleichte Bodenfliesen. Ein Anschluss der Waschmaschine ist hier möglich; ansonsten steht im Keller ein entsprechender Raum für die Wäschepflege zur Verfügung. Die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Im Elternschlafzimmer sind die Rollläden elektrisch geschaltet. Beheizt werden die Wohnungen in dem Mehrfamilienwohnhaus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2009, welche auch das warme Wasser erzeugt. Eine Übernahme der Wohnung ist kurzfristig möglich, da sie bereits seit kurzem leer steht. Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort. Ansprechpartner: Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300

Ausstattung:

- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009
- Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage
- Gäste-WC
- Rollläden
- Sonnenbalkon mit Markise
- eigener PKW-Stellplatz (im Mietpreis enthalten)
- Fahrrad-Abstellraum im Keller
- gemeinsame SAT-Schüssel f. Fernsehempfang

Baujahr: 1970
Baujahr Anlagentechnik: 2009
Ausweisart: Verbrauchsausweis vom 24.09.2008
Endenergiebedarf: 137,7 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Provision:

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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