Der Vorteil für den Mieter: Sie genießen die neue finanzielle Freiheit und damit könnnen Sie das Geld für die wirklich wichtigen Sachen im Leben verwenden.

Der Vorteil für den Vermieter: Profitieren Sie als Vermieter der Kautionsbürgschaft für Mieter, indem der Verwaltungsaufwand reduziert und Ihre Mietobjekte trotzdem voll absichert werden. Außerdem bieten wir Ihnen ein einzigartiges Versicherungsprodukt zum Schutz Ihrer Immobilien.

Hier mehr Infos zu kautionsfrei.de

 

Reserviert! Reihenmittelhaus mit Sanierungsbedarf, Kevelaer

Referenznummer:

303

PLZ / Ort:

47623 Kevelaer

Betreuer:

Herrn Michael Gey

Gesamtpreis:

67.500,00 €

Wohnfläche:

90.00 m²

Grundstücksfläche:

229 m²

Heizung:

Ofen

Zimmer:

5.00

Baujahr:

1950

Lage:

Dieses Wohnhaus befindet sich in der Nähe der Kevelaerer Innenstadt. Sie erreichen die Fußgängerzonen der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie in wenigen Minuten. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtung wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar. Alternativ ist man schnell mit dem Auto über die Anschlussstelle Sonsbeck auf der A 57. Kevelaer verfügt über ein vielfältiges regionales und überregionales Freizeit- und Erholungsangebot, eine abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, ein großes Einzelhandelsangebot sowie sehenswerte, historische Strukturen im Innenstadtbereich. Die Stadt bietet Lebensqualität und einen hohen Erholungswert - es ist einfach „Unverwechselbar Kevelaer“. Einige Info’s zu Kevelaer: - ca. 29.000 Einwohner - ca. 9 km von der nächsten Autoahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck) - ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze - Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen - eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Beschreibung:

Reserviert!! Dieses Reihenmittelhaus wurde nach seiner Zerstörung im Jahr 1950 wiederaufgebaut. Das 229 qm große Grundstück verfügt über einen rundum geschlossenen Garten mit westlicher Ausrichtung. Somit kann man hier ab Nachmittags ungestört die Sonne genießen. Es bietet zur Zeit recht wenig Komfort und ist daher für den erfahrenen Handwerker und Bastler geradezu geeignet. Die Alternative wäre ggfls. ein Abriss und Neubau der Wunschimmobilie. Es gibt viel Raum für eigene Ideen, die hier verwirklicht werden können. Momentan verfügt das Haus fast nur über hauptsächlich einfachverglaste Holzfenster sowie eine Beheizung durch einen Kohleofen. Der Kaminzug liegt mittig im Haus und bietet sich daher an für einen schönen Kachel- oder Holzofen. Ein Badezimmer steht leider nicht zur Verfügung, allerdings sind auf beiden Etagen WCs vorhanden sowie im Erdgeschoss eine Dusche. Der Grundriss bietet auf ca. 90 qm fünf helle, gradlinig geschnittene Wohnräume mit Holzböden auf zwei ausgebauten Vollgeschossen. Zwei Holztrepen führen hinauf bis ins Dachgeschoss. Der große Speicher verfügt noch über ca. 50 qm Ausbaureserve. Unter Umständen ist ein Umbau zu einem 2- oder 3-Familienwohnhaus möglich. Hier bedarf es vorab allerdings der Absprache mit dem örtlichen Bauamt.

Ausstattung:

Baujahr: 1950
Ausweisart: Bedarfsausweis vom 15.03.2016
Endenergiebedarf: 351,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Kohle

- vorweigend einfachverglaste Holzfenster
- Raumhöhe 2,8 m
- rundum geschlossener Garten mit westlicher Ausrichtung
- Holztreppe ins Obergeschoss und ins Dachgeschoss
- großer Speicher mit Ausbaureserve
- Teilkeller

Die in diesem Exposé, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Ihre Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300

Provision:

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

zurück zur letzten Seite