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Gemütliches Häuschen im Ferienpark Kevelaer-Kervenheim

Referenznummer:

279

PLZ / Ort:

47627 Kevelaer

Betreuer:

Herrn Michael Gey

Gesamtpreis:

42.500,00 €

Wohnfläche:

55.00 m²

Grundstücksfläche:

495 m²

Stellplätze:

2

Heizung:

Etage

Zimmer:

3.00

Baujahr:

1976

Lage:

In dem ca. 32 ha großen Ferienpark mit umfangreicher, gewachsener Vegetation befinden sich insgesamt 366 Häuser. Für die Freizeitgestaltung stehen den Hausbesitzern ein Schwimmbad, eine Sauna sowie für die Kinder ein Spielplatz zur Verfügung. Ein Schwimmsee ist sowohl zum Baden als auch als Angelsee vorhanden (gültiger Fischereischein ist erforderlich). Unmittelbar vor dem Ferienpark befindet sich die Haltestelle für den Kevelaerer Bürgerbus, der Sie komfortabel und preisgünstig in das nahe gelegene Kevelaer bringt.

Beschreibung:

Dieses gemütliche „Nurdach-Haus“ vom Typ Wolfsee wurde im Ferienpark Kevelaer-Kervenheim auf einem 495 qm großen Grundstück gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 qm. Das Haus wird auf Wunsch teilmöbliert verkauft. Vor ca. 5 Jahren ist das Objekt renoviert worden. So wurde damals das Bad erneuert inkl. einer LED-Dusche und einem praktischen Handtuchtrockner. Ebenso erneuert wurde die Elektrik des Hauses und die Abwasserrohre. Der Wohnbereich des Erdgeschosses sowie die Küche sind ausgelegt mit Laminat, das Bad ist gefliest. Die Vorderseite des Hauses wurde mit Schieferplatten versehen; somit spart man sich ein mögliches Streichen dieser Seite. Die im Objekt befindliche, hochwertige Küche der Firma Rennings ist ebenfalls erst 5 Jahre alt und im Kaufpreis enthalten. Sie beinhaltet eine Spülmaschine, einen Herd, Backofen und Mikrowelle. Sehr hochwertig ist ebenfalls die unverwüstliche Granit-Arbeitsplatte. Über eine Raumspartreppe gelangt man in die obere Etage. Der kleine Flur führt ins Schlafzimmer sowie in den als Ankleidezimmer genutzten zweiten Raum. Hier oben ist eine Klimaanlage vorhanden. Vom Wohnbereich gehen Sie durch einen Windfang auf die große, vorgelagerte Holzterrasse mit herrlichem Blick in den Garten. In dem dort befindlichen Pavillion ist ein Kabelanschluss vorhanden - einem gemütlichen Fernsehabend steht somit nichts im Weg. Ein zweites Holzhaus steht für Gartengeräte etc. zur Verfügung. Die Gartenbeleuchtung wird praktischerweise über eine Fernbedienung geschaltet. Auf Wunsch können Teile des Mobiliars vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein eigener PKW-Stellplatz steht zur Verfügung. Die Pacht für das Grundstück beträgt halbjährlich 950,00 €. An Nebenkosten (Wasser/Abwasser u. Müllgebühren) fallen z.Zt. Kosten an in Höhe von 120,00 € pro Quartal. In diesem Preis enthalten ist ein zusätzlicher zweiter PKW-Stellplatz, der auf Wunsch hinzugemietet werden kann. Haustiere dürfen nur nach vorheriger Genehmigung durch den Verpächter des Parkes gehalten werden. Hunde sind im Park zwingend anzuleinen. Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Ausstattung:

- hochwertige Küche im Preis enthalten, ca. 5 Jahre alt
- doppelverglaste Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche
- große Terrasse
- Markise
- Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
- 2 Holzhäuser im Garten

Das es sich um ein Ferienhaus handelt, ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Gerne vereinbare ich bei Interesse mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bei Anfragen nennen Sie mir neben Ihrem Namen und Ihrer Adresse bitte auch eine Rufnummer, unter der ich Sie für Terminabsprachen kontaktieren kann.

Ihre Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Provision:

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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