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Starten Sie in bester Lage von Kevelaer

Referenznummer:

252

PLZ / Ort:

47623 Kevelaer

Betreuer:

Herrn Michael Gey

Kaltmiete:

950,00 €

Wohn-/Nutzfläche:

81 m²

Ladenfläche:

63 m²

Heizung:

Zentral

Baujahr:

1915

Lage:

Dieses Ladenlokal befindet sich am Anfang der Hauptstraße in Zentrum von Kevelaer. Alle Kevelaerer Besucher sowie die Hauptpilgerströme gelangen über diese Straße auf den Kapellenplatz, das Zentrum der Wallfahrt. Für ca. 800.000 Besucher jährlich bietet Kevelaer als Wallfahrtsort mit seinen vielen Kirchen und Kapellen und dem ausgeprägten Kunsthandwerk nicht nur einen Platz der Besinnung. Die gute Verkehrslage, speziell die Nähe zur A57, sichert eine optimale Anbindung in die Niederlande, das Ruhrgebiet und Düsseldorf. Auch der Flughafen Niederrhein in Weeze ist in kürzester Zeit zu erreichen.

Beschreibung:

Dieses ansprechende Ladenlokal befindet sich auf der belebten Hauptstraße in Kevelaer - die Fußgängerzone, die direkt auf den Kapellenplatz mit Basilika und Gnadenkapelle führt. Eisdielen, Cafés und hübsche Einzelhandelsläden befinden sich in der Nachbarschaft. Das Ladenlokal bietet sich an für den Einzelhandel; aber auch als Büro, Friseur, Nagelstudio oder Praxis ist eine Nutzung sehr gut denkbar. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 81 qm, davon beträgt die Verkaufsfläche ca. 63 qm. Über eine überdachte Hoffläche gelangt man zum WC sowie in die Abstellräume. Beheizt werden die Räume durch eine Gas-Zentralheizung. Bei der Unterzeichnung eines 3-Jahres-Mietvertrag bieten wir eine reduzierte Kaltmiete in Höhe von 950,00 € an. In der NK-Vorauszahlung in Höhe von 150,00 € sind die Heizkosten bereits enthalten. Durch die komplett verglaste Schaufensterfront gelangt viel Licht in den Verkaufsraum. Angebotene Verkaufsware kann perfekt ins rechte Licht gerückt werden.

Ausstattung:

- doppelverglaste Schaufensterfront
- Abstellraum mit Vorraum im hinteren Bereich
- Gas-Zentralheizung
- PKW-Stellplatz vorhanden im hinteren Bereich (Ladenrückseite)


Baujahr: 1915
Ausweisart: Verbrauchsausweis vom 27.07.2015
Endenergiebedarf: 97 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns. Ohne diese Angaben kann eine Anfrage leider nicht bearbeitet werden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Maklercourtage: 1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Provision:

1,79 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

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