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1A-Ladenlokal im Zentrum von Kevelaer, Hauptstraße

Referenznummer:

198

PLZ / Ort:

47623 Kevelaer

Betreuer:

Frau Barbara Aben

Kaltmiete:

700,00 €

Wohn-/Nutzfläche:

50 m²

Ladenfläche:

30 m²

Heizung:

Zentral

Baujahr:

1969

Lage:

Dieses Ladenlokal befindet sich am Anfang der Hauptstraße in Zentrum von Kevelaer. Alle Kevelaerer Besucher sowie die Hauptpilgerströme gelangen über diese Straße auf den Kapellenplatz, das Zentrum der Wallfahrt. Für ca. 800.000 Besucher jährlich bietet Kevelaer als Wallfahrtsort mit seinen vielen Kirchen und Kapellen und dem ausgeprägten Kunsthandwerk nicht nur einen Platz der Besinnung. Die gute Verkehrslage, speziell die Nähe zur A57, sichert eine optimale Anbindung in die Niederlande, das Ruhrgebiet und Düsseldorf. Auch der Flughafen Niederrhein in Weeze ist in kürzester Zeit zu erreichen.

Beschreibung:

Sie suchen ein Ladenlokal im Herzen der Stadt Kevelaer? - Dann sind Sie hier genau richtig. Wie bieten in einer 1A TOP-Lage mitten in Kevelaer am Anfang der Fußgängerzone ein Ladenlokal mit sehr viel Schaufensterfläche an. Die reine Verkaufsfläche beträgt ca. 30 qm. Zusätzlich stehen im hinteren Bereich sowie im Keller noch weitere Räume sowie eine Toilette zur Verfügung. Ein großer Vorteil dieses Ladenlokals besteht in der Barrierefreiheit des Verkaufsraumes sowie an der Möglichkeit, das Objekt sowohl von vorne als auch von hinten zu beliefern. Es besteht zudem die Möglichkeit, hinter dem Laden einen Stellplatz mitzumieten. Das Objekt bietet sich an für z.B. Feinkost oder ein Blumengeschäft. Zu der Kaltmiete in Höhe von 700,00 € wird eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 € fällig. Die Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt., z.Zt. 19 %. Das Ladenlokal steht bereits leer und kann umgehend übernommen werden.

Ausstattung:

Ausweisart: Energiebedarfsausweis vom 08.03.2015
Endenergiebedarf: 126 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1969

- Barrierefreier Zugang ins Ladenlokal
- pflegeleichter Vinylboden
- Büro u. Abstellraum im hinteren Bereich
- an zwei Seiten komplette Galsfronten

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Provision:

2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

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